Skip to main content

ZMLUVNÁ DOKUMENTÁCIA

Preštudujte alebo si ztiahnite dôležité dokumenty k dlhopisu

Vzor zmluvy

Emisné podmienky

Postup nákupu dlhopisu

UŽITOČNÉ INFORMÁCIE

 

  1. Viete, čo je to dlhopis?
    Dlhopis je druh cenného papiera, ktorým požičiavate svoje peniaze vydavateľovi (emitentovi) dlhopisu. V našom prípade je to firma, ale môže to byť napríklad aj štát.Ako emitent sa zaväzujeme, že vám po uplynutí doby splatnosti vrátime celú investovanú sumu a navyše počas trvania dlhopisu vám budeme pravidelne vyplácať dohodnutý úrok.Zjednodušene: Vy ste v pozícii “banky” – požičiavate peniaze a za to dostávate odmenu v podobe úroku.

 

  1. Od akej čiastky je možné dlhopis zakúpiť?
    Minimálna suma, za ktorú je dlhopis možné nakúpiť, je 2 500 €. V prípade vyššieho kapitálu je možné nakupovať za násobky tejto ceny, t. j. za 5 000 €, 7 500 € atď.

 

  1. Je obmedzený počet dlhopisov, ktoré môžem kúpiť?
    Nie. Jediným obmedzením je zostávajúci počet dlhopisov. Emisia je totiž limitovaná na 399 kusov.

 

  1. Aká je hodnota dlhopisovej emisie?
    Je to presne 997 500 €. Teda 399 dlhopisov x 2500 € každý.

 

  1. Aký výnos môžem očakávať?
    Dlhopis ponúka fixný (tzv. kupónový) výnos 6,6 % ročne, ktorý je vyplácaný na mesačnej báze.
    Príklad: Investíciou 50 000 € získavate mesačný výnos 275 €.

 

  1. Kde nájdem ešte viac informácií?
    Všetky podrobnosti sú dostupné v 3 dokumentoch vyššie na tejto stránke, ktoré si môžete stiahnuť a preštudovať: 1. Vzor zmluvy, 2. Emisné podmienky, 3. Postup.

 

  1. Aký výnos obdržím v prvý mesiac kúpy dlhopisu?
    Pre výpočet výnosu v mesiaci kúpy je rozhodujúci deň pripísania prostriedkov na náš účet. Úrok je vyplatený len za časť mesiaca – odo dňa pripísania do konca mesiaca – a počíta sa pomerovo: (investovaná  čiastka x 0,066 / 360 ) x ( 31 – deň pripísania prostriedkov na účet)

 

  1. Kedy sú vyplácané výnosy?
    Výnosy sú vyplácané vždy k 1. dňu v mesiaci. Ak tento deň pripadne na štátny sviatok alebo víkend, úrok je odoslaný nasledujúci pracovný deň.

 

  1. Čo sa stane pri splatnosti dlhopisu?
    Pri splatnosti dňa 1.6.2028 vám bude na váš bankový účet vyplatená plná čiastka, ktorú ste investovali (za ktorú ste nakúpili dlhopis/y).

 

  1. Ako sú zdaňované príjmy z dlhopisu?
    Pokiaľ ste fyzická osoba s daňovou rezidentúrou v Českej republike, daňový odvod vykonávame za vás. Mesačný výnos vám zasielame už znížený o daň (netto).

    Otázku zdaňovania pri ostatných typoch subjektov (česká PO, či rezident inej krajiny, napr. SR) odporúčame konzultovať s vaším daňovým poradcom. Vo všeobecnosti však platí, že ako právnická osoba ČR máte povinnosť uviesť príjem z nášho dlhopisu vo vašom daňovom priznaní a ako daňový rezident SR (či inej krajiny) takisto, ale ako príjem zo zahraničia, keďže spoločnosť TODAY ESTATE, s.r.o. je česká firma.

 

  1. Ako dlhopis zakúpim?
    Dlhopis kúpite prostredníctvom tejto webovej stránky, kliknutím na tlačítko v pravom hornom rohu “KÚPIŤ DLHOPIS”. Následne vám prídu na vami zadaný email inštrukcie na podpis zmluvy elektronicky cez službu Signi. Potom môžete odoslať platbu na náš bankový účet.Dlhopis Vám zašleme fyzicky na vašu poštovú adresu do 14 dní od pripísania platby (za predpokladu, že ste podpísali zmluvu). V prípade, že z nejakého dôvodu nemôžete podpísať zmluvu elektronicky, prosím, kontaktujte nás na info@todayestate.cz alebo +421 915 105 624, a zašleme vám ju na podpis fyzicky poštou.

 

  1. Môžem zrušiť kúpu dlhopisu alebo od nej odstúpiť?
    Nie. Dlhopis však môžete kedykoľvek odpredať inej osobe. Viac informácii k tomuto nájdete v dokumentoch.

 

  1. Je dlhopis nejakým spôsobom zabezpečený?
    Áno, dlhopis je zabezpečený portfóliom nehnuteľností vo forme tzv. LTV (Loan-to-Value). Naše LTV poskytujeme s pomerom 50 %, čiže hodnota nehnuteľností, ktoré slúžia ako zábezpeka, je dvojnásobne vyššia ako hodnota emisie tohto dlhopisu.

 

  1. Aké nehnuteľnosti slúžia ako zabezpečenie?
    Dlhopis je zabezpečený diverzifikovaným portfóliom kvalitných nehnuteľností v rôznych lokalitách. Vyberáme overené turistické destinácie s potenciálom. Všetky nehnuteľnosti sú pravidelne oceňované nezávislými znalcami a ich hodnota presahuje nominálnu hodnotu dlhopisu minimálne o 100 %. Aktuálne zrealizované rezorty si môžete pozrieť na tejto stránke.

POUČENIE:

Všetky finančné investície zahŕňajú prvok rizika. Mali by ste si prečítať zmluvy a podmienky spoločnosti Today Estate s.r.o., predtým ako sa rozhodnete investovať do dlhopisu.

TODAY ESTATE, S.R.O., KORUNNÍ 2569/108, 101 00, VINOHRADY – PRAHA, IČO: 23290048